Maison À Vendre - La Couarde Sur Mer - 4min de la plage
1 197 800
La Couarde-sur-Mer
Agence immobilière
Agence La Couarde
Conseiller immobilier
Yohann MONJALON
Référence Orpi : 9100
Prix du bien :
1 197 800 €
Honoraires :
5.66 %
TTC à la charge de l'acquéreur inclus
(1 130 000 € hors honoraires).
Maison 148 m2
Terrain 506 m2
4 pièces
1 étage
3 chambres
3 salles de bain
À propos de ce bien
Découvrez cette belle construction en superbe état située à La Couarde-sur-Mer dans le secteur des Brardes, offrant un cadre de vie paisible et à 4 min à pied des plages. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée de près de 50m2 et une cuisine de 30m2 oriente tous deux plein Sud. Cette maison familiale vous offre une vie de plein pied grâce à sa suite parentale comprenant salle d'eau, wc, dressing et une agréable chambre donnant sur le jardin. A l'étage, l'espace accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre avec salle d'eau est facilement aménageable au RDC. Profitez de la possibilité d'ajouter une piscine et un étage pour personnaliser votre espace. Un garage motorisé et un stationnement pour plusieurs véhicules complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Yohann MONJALON (EI) Agent Commercial - RSAC 838 888 642 à Angers.
Plus de détails
Intérieur
- Maison 148 m2
- 1 étage
- 2 chambres :
- 1 chambre : 13.9 m2
- 1 chambre : 11.78 m2
- 1 pièce de vie : 47.17 m2
- 1 WC
- 2 salles d'eau
- 1 salle d'eau : 7.27 m2
- 1 salle d'eau : 4.32 m2
- 1 cuisine
Extérieur
- Terrain 506 m2
- Parking extérieur
- Jardin
- Maison d'hôtes
- Parking intérieur
- Terrasse
- Exposition du jardin : Sud
- Exposition de la terrasse : Sud
Équipement
- Électricité
- Cheminée
- Double vitrage
- Chauffage individuel
Localisation
- 17670 La Couarde-sur-Mer
Services
Frais et modalités
- Prix du bien : 1 197 800 €
- Honoraires : 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus (1 130 000 € hors honoraires).
Légal
Classe énergie et GES
Consommation énergétique
Classe énergie
La correspondance d’échelle dépend de la date de réalisation du DPE. Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m. Veuillez prendre contact avec l’agence pour connaître ces éléments.
297
KWhEP/m2.an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3060 € et 4200 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Emission de Gaz
Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
La correspondance d’échelle dépend de la date de réalisation du DPE. Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m. Veuillez prendre contact avec l’agence pour connaître ces éléments.
9
kgeqCO2/m2.an
Ce bien immobilier vous interesse ?
Pour tout complément d'informations, contactez-nous !